2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
78.2万円/㎡
前年比+18.1%
大阪市北区
122.8万円/㎡
前年比-1.4%
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ウェリス西天満
大阪府大阪市北区西天満四丁目
/ 北新地駅 徒歩5分
2015年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より9%割安
相場
8,000万円
106.4万円/㎡
4,717
6,906
9,095
11,283
AI査定結果
推定相場価格
8,000万円
106.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,906万円〜9,095万円
91.9万円/㎡〜121.0万円/㎡
推定賃料
25.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月22日
ウェリス西天満
7,280万円（96.9万円/㎡）/ 3階 / 75.16㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は89.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 7,280万円 | 96.9万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/04 | 7,480万円 | 99.5万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/04 | 5,450万円 | 86.4万円 | 6階 | 63.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 5,980万円 | 86.6万円 | 14階 | 69.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 5,380万円 | 77.9万円 | 5階 | 69.05㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は90.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ウェリス西天満 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 7,280万円 | 96.9万円 | 75.16㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/01 | アークレジデンス梅田北 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 5,980万円 | 85.3万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレサンスロジェOSAKA 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,280万円 | 98.9万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/23 | ザ・クイーン新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 4,790万円 | 76.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/30 | うめきたザ・レジデンス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅7分 | 5,480万円 | 81.0万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/12 | ドルチェヴィータ新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅3分 | 4,890万円 | 81.4万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | ルーシア北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅10分 | 5,970万円 | 82.8万円 | 72.09㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/25 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 7,980万円 | 119.3万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/22 | プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 92.3万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/08 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 4,720万円 | 83.4万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/02 | プレミスト梅田ノース 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅3分 | 8,150万円 | 119.7万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | 北 | 2020年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/10 | 梅田レジデンスフィオナ 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.28㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 4,680万円 | 75.8万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/15 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 5,280万円 | 76.8万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/26 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 6,680万円 | 100.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/03 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 5,880万円 | 99.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/15 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 7,800万円 | 102.7万円 | 75.94㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/14 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 5,480万円 | 90.1万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/24 | クレヴィア扇町公園 大阪市北区同心二丁目 | 扇町駅4分 | 5,680万円 | 80.3万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅7分 | 5,230万円 | 77.8万円 | 67.21㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.1%上昇、大阪市北区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は大阪市北区の平均と比較して21.1%割安です。
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