ウェリス西天満

  • 大阪府大阪市北区西天満四丁目

  • / 北新地駅 徒歩5分

  • 2015年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より9%割安

販価
7,280万円
96.9万円/㎡
相場
8,000万円
106.4万円/㎡
4,717
6,906
9,095
11,283
AI査定結果
推定相場価格
8,000万円
106.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,906万円〜9,095万円
91.9万円/㎡〜121.0万円/㎡
推定賃料
25.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.2%
 
最終更新日: 2025年10月22日
ウェリス西天満
7,280万円(96.9万円/㎡)/ 3階 / 75.16㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は89.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(96.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/207,280万円96.9万円3階 75.16㎡ 3LDK+S
2025/07/047,480万円99.5万円3階 75.16㎡ 3LDK+S
2025/06/045,450万円86.4万円6階 63.05㎡ 2LDK
2024/03/195,980万円86.6万円14階 69.05㎡ 2LDK
2024/02/055,380万円77.9万円5階 69.05㎡ 2LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は90.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(96.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
ウェリス西天満
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 7,280万円96.9万円75.163LDK+S3階 / 15階建 201556RC
2025/10/01アークレジデンス梅田北
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅14分 5,980万円85.3万円70.113LDK3階 / 10階建 201159RC
2025/10/20プレサンスロジェOSAKA
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 6,280万円98.9万円63.493LDK8階 / 14階建 南東201239RC
2024/03/23ザ・クイーン新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅8分 4,790万円76.0万円633LDK3階 / 12階建 201441RC
2024/04/30うめきたザ・レジデンス
大阪市北区中津六丁目
中津駅7分 5,480万円81.0万円67.623LDK12階 / 14階建 南東201450RC
2024/05/12ドルチェヴィータ新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅3分 4,890万円81.4万円60.072LDK9階 / 9階建 201232RC
2023/08/24ルーシア北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅10分 5,970万円82.8万円72.092LDK11階 / 14階建 201352RC
2025/06/25プレサンスロジェ梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 7,980万円119.3万円66.873LDK3階 / 15階建 南東201898RC
2025/10/22プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅6分 5,980万円92.3万円64.812LDK2階 / 14階建 201696RC
2025/03/08ローレルアイ梅田
大阪市北区本庄西一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 4,720万円83.4万円56.572LDK4階 / 15階建 201369RC
2024/04/02プレミスト梅田ノース
大阪市北区中崎西二丁目
中崎町駅3分 8,150万円119.7万円68.113LDK5階 / 17階建 202075RC
2025/03/10梅田レジデンスフィオナ
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅2分 5,980万円99.2万円60.281LDK+S6階 / 11階建 201430RC
2023/08/24カサーレ梅田プレミア
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅4分 4,680万円75.8万円61.772LDK2階 / 14階建 201465RC
2024/04/15ディオ梅田
大阪市北区中崎西二丁目
中崎町駅2分 5,280万円76.8万円68.753LDK3階 / 15階建 201456RC
2025/02/26ザ・大阪レジデンス梅田
大阪市北区神山町
中崎町駅5分 6,680万円100.1万円66.753LDK2階 / 13階建 西201584RC
2024/12/03エステムプラザ梅田
大阪市北区曾根崎一丁目
東梅田駅4分 5,880万円99.8万円58.922LDK4階 / 15階建 201494RC
2025/06/15ユニシオ西天満二丁目
大阪市北区西天満二丁目
大江橋駅5分 7,800万円102.7万円75.941LDK3階 / 10階建 南東201246RC
2023/12/14エルグレース南森町
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅4分 5,480万円90.1万円60.82LDK9階 / 14階建 201662RC
2024/02/24クレヴィア扇町公園
大阪市北区同心二丁目
扇町駅4分 5,680万円80.3万円70.723LDK2階 / 15階建 201472RC
2023/11/25プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅7分 5,230万円77.8万円67.212LDK7階 / 15階建 201758RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.1%上昇、大阪市北区では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(96.9万円)は大阪市北区の平均と比較して21.1%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
78.2万円/㎡
前年比+18.1%
大阪市北区
122.8万円/㎡
前年比-1.4%

マンション概要

マンション名ウェリス西天満
所在地大阪府大阪市北区西天満四丁目
交通北新地駅徒歩5分
築年月2015年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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