2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
大阪市北区
138.3万円/㎡
前年比+51.0%
ウェリス西天満
大阪府大阪市北区西天満四丁目
/ 北新地駅 徒歩5分
2015年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
7,761万円
103.3万円/㎡
3,826
6,449
9,072
11,696
AI査定結果
推定相場価格
7,761万円
103.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,449万円〜9,072万円
85.8万円/㎡〜120.7万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月11日
ウェリス西天満
7,480万円（99.5万円/㎡）/ 3階 / 75.16㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は92.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 7,480万円 | 99.5万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/04 | 5,450万円 | 86.4万円 | 6階 | 63.05㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は96.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ウェリス西天満 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 7,480万円 | 99.5万円 | 75.16㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/24 | プレサンスロジェOSAKA 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 4,500万円 | 78.4万円 | 57.39㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/12 | ドルチェヴィータ新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅3分 | 4,890万円 | 81.4万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/25 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 7,980万円 | 119.3万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/18 | プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅6分 | 5,580万円 | 86.1万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/08 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 4,720万円 | 83.4万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/10 | 梅田レジデンスフィオナ 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.28㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/26 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 6,680万円 | 100.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/03 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 5,880万円 | 99.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/15 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 7,800万円 | 102.7万円 | 75.94㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/16 | クレヴィア南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 7,430万円 | 121.7万円 | 61.03㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 103戸 | RC |
| 2025/01/30 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅7分 | 6,680万円 | 89.3万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/14 | ブランズ南森町 大阪市北区紅梅町 | 南森町駅3分 | 8,400万円 | 112.9万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/22 | ロジュマン南森町 大阪市北区紅梅町 | 大阪天満宮駅3分 | 7,700万円 | 97.2万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/01 | 南森町ザ・マークス 大阪市北区天神西町 | 南森町駅6分 | 5,780万円 | 96.3万円 | 60㎡ | 1LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/17 | ロジュマン東天満 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 6,230万円 | 79.3万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/25 | プレサンスロジェ大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 6,030万円 | 100.4万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズ大阪天満の杜 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 8,150万円 | 90.5万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、大阪市北区では51%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は大阪市北区の平均と比較して28.1%割安です。
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1981年築 / 11階建 / 107戸 / SRC造